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土地の評価②

自分の土地に自宅を建て自分で住んでいる。これが最もシンプルな形ですが、自宅以外に土地を所有し、他人に貸していることもあります。その場合、自宅の土地と貸している土地の評価は同じように行うのでしょうか。それはやはり違うのです…
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土地の評価①

前回の続きとなりますが、もし路線価が同じ地域で、面積が同じならその土地の評価額は全部同じ金額なのかというとそうではありません。 真四角の土地と、すごく細長い土地では使いやすさにかなり違いがあり、それは値段にも違いがでてく…
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路線価

相続では、やはり土地建物が財産の大きな割合を占めます。特に土地の価値をいくらと評価するのかによって、財産そして税額は大きく変わってきます。相続税の計算ではどんな方法で評価しているかといいますと、それはよくニュースなどで聞…
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配偶者控除

 確定申告での所得税や、年末調整の時に配偶者控除という言葉を聞いたことがある方は多いと思います。配偶者の方を扶養していると所得から38万円控除してから税額を計算するというものです。  実は相続税にも配偶者控除があります。…
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家財道具

相続というと、現預金や土地建物、株式なんかはイメージしやすいですが、その他の家庭用財産なんかももちろん対象になります。  家庭用財産で最もわかりやすいのは自動車です。乗って何年か経った車の価値はいくらとして計算するかとい…
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口座の凍結

相続にあたり一番初めに困るのは、亡くなった方の通帳からお金がおろせなくなることだと思います。亡くなった方の預金は相続財産なので、ちゃんと遺産分割が終了するまでは基本的には動かせません。  お亡くなりになったらまずは銀行に…
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遺言書

相続の際に、法定相続人が法定相続分どおりに相続するのではなく、遺言書によって誰がどのくらい相続するか指定して相続することを、遺贈といいます。 法定相続分どおりで問題なければわざわざ遺言書を書かなくともよいのです。しかし、…
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限定承認

前回、すべて相続するか、すべて放棄するかというところまでお話し致しましたが、実はその中間のような形があるのです。   それは「限定承認」といいまして、ざっくり言うと「相続財産の限度において借金等を負担すればよい」相続の形…
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相続放棄

前回、相続放棄という言葉が出ました。そもそもですが、例えば親御さんが亡くなったら必ず子供は財産を引き継がねばならないのでしょうか。 実は、相続とは絶対にされなくてはいけないかというとそうではありません。相続をしない、つま…
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基礎控除の金額

前回、相続税の計算をする時は、基礎控除というのがありそれ以上の財産があると課税されると書きました。おさらいですが、基礎控除は以下の式で算出します。 3,000万円+(600万円*法定相続人の数)=相続税の基礎控除額  こ…
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相続税がかかる場合とかからない場合

相続税の金額ってどのくらいなんだろうかと考えると、「なんとなくたくさん持っていかれるものというイメージしかない」という方が大半だと思います。「せっかく相続したのに支払えず相続した土地を差し出してもまだ足りずかえって貧乏に…
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遺留分

「遺言があれば遺言に従って、遺言がなければ法定相続分で相続」と前回申し上げましたが、では遺言があれば全く自由に相続されるものなのでしょうか。 例えば、判断能力が低下してきた亡くなる直前に、急に取り入ってきた他人の言うこと…
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法定相続分

今回は、いままでお話しした相続人が「どのくらい」相続できるのかのお話です。 遺言書があって、「誰が何をどのくらい」相続するか指定していればそれに従うのですが、 亡くなった方がなにも言い残していかなかった場合、相続人で遺産…
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相続人とは②

前回に引き続き、相続人についてのお話しです。 亡くなった時に存命な家族のパターンが、以下のようであったらどうでしょう。 ・妻、孫(子、つまり孫の親は既に亡くなっている)、父・・・相続人は妻と孫です。 ・妻、甥(兄の子)・…
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相続人とは①

ここ大河原は宮城県南部にありますが、こちらは若干夏の暑さが和らいできました。 でもやっぱり暑いは暑いので、ビールも恋しくなりますが、、、 それはさておき今日は、そもそも相続人になる人はどのような人なのかの話をします。 遺…
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株を持っている方の相続

仮に、亡くなったお父さんが株式を、100株・額面100,000円を持っていたとします。相続財産として、100,000円分を相続したものとするかといえば、そうではありません。やはり、時価に直した金額分を相続したものとされま…
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相続した土地建物の売却

土地建物を相続で取得し、すぐに売却することになると、その場合税金はどうなるのかというご質問がありました。 土地建物を売却する場合、例えば保有期間が5年超の物件なら 売った値段-買った値段=譲渡益  その譲渡益*15%=所…
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相続と生命保険金

相続に関してご質問が多いことの一つに、生命保険がございます。例えば契約者と被保険者がお父さん、受取人がお子さんという保険に加入しており、お父さんがお亡くなりになった場合があるとします。お子さんが受け取る生命保険金は、お子…
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ホームページ公開のお知らせ

みなさんこんにちは。 仙南あんしん相続税相談室|小山浩文税理士・行政書士事務所です。 本日ホームページを公開させていただきました。 快適にご利用いただけるようなデザインとし、スマートフォンからでも見やすいレイアウトにしま…
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こんなことでお困りではありませんか?

急な事でどうしたらいいのかわからない。
親族が危篤状態、、、前もって相談しておきたい。
遺産を相続することになったけど、どれくらい税金がかかるのか知りたい。
どこにいって相談したらいいのかわからない。

地元大河原町をはじめ柴田郡、白石市、亘理町、角田市、蔵王町、仙台市等宮城県全域、福島県の方々も、仙南あんしん相続税相談室
(小山浩文税理士・行政書士事務所)にお任せ下さい。

元気いっぱいの代表はじめ5名のスタッフが親切丁寧にサポート致します。

こんな事、相談していいのかな?

全く問題ございません。
ささいな事でも構いませんので、お気軽にご連絡くださいませ。

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大河原市、柴田郡、大河原町、村田町、柴田町、川崎町、伊具郡、丸森町、亘理郡、亘理町、仙台市(青葉区、宮城野区、若林区、太白区、泉区)、福島県